• 14532 Kleinmachnow
  • Wohnfläche96,4 m²
  • Grundstück 711,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 948

Kleinmachnow - Attraktive große 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die hauptsächlich nach Süden bzw. teilweise nach Westen ausgerichtete Erdgeschosswohnung ist sehr hell und verfügt über einen großzügigen Terrassenbereich mit über 18 m². Die Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage in beliebter Lage in Kleinmachnow und liegt zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet.

Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss ist sie auch für die Nutzung durch für Senioren gut geeignet. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch kurzfristig frei, weshalb eine Eigennutzung durch den Käufer zeitnah möglich ist.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz, der räumlich Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Die Fotos der Wohnung wurden uns von den Mietern bzw. der Verkäuferin zur Verfügung gestellt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Kleinmachnow mit sehr guter Anbindung an Berlin-Zehlendorf. Die unmittelbare Umgebung ist mit attraktiven Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Zentrum von Kleinmachnow liegt ca. 3 Autominuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich renommierte Schulen mit variierendem Bildungsangebot. Attraktive Freizeitaktivitäten bieten das Sportforum Kleinmachnow, das Freibad Kiebitzberge, das Bäketal sowie der Machnower See. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar (Buslinien 623 und 629) und bietet direkte Anbindung an den S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf (S1) und weitere Buslinien (101, 112, 115, 285, X10). Die Autobahn A115 mit Anbindung an das Berliner Zentrum liegt ca. 3,9 km (ca. 7 Autominuten) entfernt.

Ausstatt beschr

- Terrasse mit Südausrichtung
- Tageslicht-Wannenbad
- Gäste-WC
- Zentralheizung (Gas)
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (weiß)
- Kabelanschluss
- Großzügiger Keller
- Kfz-Stellplatz für zwei Fahrzeuge

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Krüppelwalmdach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 02.04.2028
  • Energiekennwert
  • 156,90 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E (= 200)
  • Baujahr
  • 1995

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Kontakt aufnehmen

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Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 1995
  • Letzte Modernisierung
  • 1995
  • Frei ab
  • nach Absprache