• 14542 Werder
  • Wohnfläche75,6 m²
  • Grundstück 12.593,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 860

Werder - Wir unterstützen Sie bei der Eigenbedarfskündigung: Balkon mit Südwestausrichtung, Privatsphäre

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist Teil einer im Jahr 1980 errichteten Wohnanlage in Werder (Havel), die im Jahr 1998 (einschließlich aller Wohnungen) komplett modernisiert wurde. Insbesondere erfolgten eine Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen, eine Erneuerung der Fassade, der elektrischen Anlage, der Heizungsanlage sowie der Balkone. Die Dachgeschosse wurden seinerzeit ausgebaut und daher auch die Dacheindeckung erneuert und eine Dachdämmung eingebracht. In der direkte Umgebung befindet sich der Stadtpark, der große Plessower See sowie der großer Zernsee und bieten viele Naherholungsmöglichkeiten. Das Wohngebäude befindet sich augenscheinlich in einem guten Bauzustand und optisch ansprechend. Die Wohnung bietet einen Balkon mit Südwestausrichtung und außerdem viel Privatsphäre, da keiner der Räume von außen einsehbar ist. Im Essbereich sorgen bodentiefe Fenster zum Balkon für Helligkeit und eine angenehme Raumatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinen-anschlussversehen. In der Wohnung befindet sich außerdem ein Abstellraum unter der Treppe. Der Balkon ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet, der von allen Bewohnern mitgenutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Werder (Havel) nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Einkaufszentrum Werderpark ist in 4,7 km (10 Autominuten) entfernt. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in 200 m bis 1,6 km Entfernung. Der Bahnhof Werder (Havel) mit Anschluss an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn ist mit der Buslinie 631 (Haltestelle direkt vor der Tür) in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus fahren Sie in knapp 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Stadtpark. Für Sportbegeisterte finden sich in der näheren Umgebung zwei Reitvereine, mehrere Bootsverleihe sowie einen Golfverein mit einer 27-Loch-Anlage.

Ausstatt beschr

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Balkon mit Südwestausrichtung und Fernblick
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum im Keller
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage


Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral, Fern
  • Befeuerung
  • Fern
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 20.06.2018
  • Energiekennwert
  • 70,00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Baujahr
  • 1980

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Kontakt aufnehmen

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Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 1980
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 1998
  • Frei ab
  • nach Absprache