• 12526 Berlin
  • Wohnfläche111,9 m²
  • Grundstück 311,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 771

Berlin-Der Preisleistungsriese: Hell und freundlich, zeitnah bezugsfrei, Gartenanteil...

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung mit attraktivem Grundriss und eigenem Gartenanteil befindet sich in Berlin-Bohnsdorf. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (lediglich drei Wohneinheiten), welches eine eigene Eigentümergemeinschaft bildet, jedoch Teil einer großen Grundstücksgemeinschaft ist. Die Wohnung wurde im Jahr 1998 errichtet, befindet sich in einem guten baulichen Zustand und ist aktuell vermietet. Die Mieter waren jedoch bereit, eine Mietvertragsaufhebungsvereinbarung zu schließen und haben sich verpflichtet, innerhalb von acht Monaten ab Verkauf der Wohnung auszuziehen. Vor Einzug in die Wohnung empfiehlt sich ein Neuanstrich für Decken und Wände und gegebenenfalls eine Erneuerung der vorhandenen Bodenbeläge. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit Ostausrichtung und ein Sondernutzungsrecht an den angrenzenden Garten. Weiter gehört zur Wohnung ein Kfz-Außenstellplatz, der sich direkt im Bereich des Hauseingangs befindet. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Souterrain, welches über einen an die Terrasse angrenzenden Lichthof mit viel Tageslicht versorgt wird. Eine weitere Besonderheit ist, dass zusätzlich zu dem Tageslichtbad im Erdgeschoss ein innenliegendes Duschbad im Souterrain vorhanden ist. In den nächsten Jahren keine größeren Ausgaben innerhalb der Eigentümergemeinschaft an. Unabhängig davon ist das Rücklagenkonto der bereits gut gefüllt.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem kleinen Neubau-Mehrfamilienhauses in Berlin-Bohnsdorf.

Die direkte Umgebung ist überwiegend mit kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. In der näheren Umgebung befinden sich der Berliner Stadtforst sowie der Langer See (Dahme), die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Buslinien 163, 263 und 363, S-Bahn-Linien: S9, S42 und S45 (Berlin-Altglienicke). Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Autominuten, der der Flughafen Berlin-Schönefeld in ca. 45 Autominuten gut erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstatt beschr

- Außenwanddämmung
- Dachdämmung
- Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Innenbad mit Dusche
- Kfz-Außenstellplatz
- Terrasse mit Gartenanteil
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost
  • Kabel/SAT TV
  • Serviceleistungen
  • Reinigung
  • Breitband Internet
  • Art, Speed
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Ausbaustufe
  • Schlüsselfertigmitkeller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 30.12.2017
  • Energiekennwert
  • 98,70 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1998

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 771
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Flächen

  • Wohnfläche
  • 111,9 m²
  • Grundstücksfläche
  • 311,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1998
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2011
  • Frei ab
  • gemäß Aufhebungsvereinbarung

Dokumente

Dokumente

Kontakt

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