• 14532 Kleinmachnow
  • Wohnfläche91,2 m²
  • Grundstück 711,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 949

Kleinmachnow - Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Terrassen, Gäste-WC, Kelleranteil und Kfz-Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die helle Etagenwohnung (1. Obergeschoss) besticht durch den attraktiven Grundriss sowie einen Balkon in Südausrichtung und eine großzügige Terrasse in Westausrichtung.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für einen Single, ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind. Aufgrund der Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung über wenige Treppenstufen erreichbar und eignet sich daher auch gut für Senioren. Die Wohnung ist vermietet.

Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt aufgrund der bisherigen Dauer der Mietverhältnisse in diesem Fall neun Monate ab Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Ein Kündigungsausschluss oder sogar eine Kündigungssperrfrist besteht im hier vorliegenden Fall nicht.

Die Mieterin fühlt sich in der Wohnung angabegemäß sehr wohl und ist an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert. Die Mieterin wurde von uns offen darüber aufgeklärt, dass eine Eigenbedarfskündigung möglich ist.

Die Mietzahlungsverpflichtungen erfüllt die Mieterin stets pünktlich und in vereinbarter Höhe.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Kleinmachnow mit sehr guter Anbindung an Berlin-Zehlendorf. Die unmittelbare Umgebung ist mit attraktiven Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Zentrum von Kleinmachnow liegt ca. 3 Autominuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich renommierte Schulen mit variierendem Bildungsangebot. Attraktive Freizeitaktivitäten bieten das Sportforum Kleinmachnow, das Freibad Kiebitzberge, das Bäketal sowie der Machnower See. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar (Buslinien 623 und 629) und bietet direkte Anbindung an den S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf (S1) und weitere Buslinien (101, 112, 115, 285, X10). Die Autobahn A115 mit Anbindung an das Berliner Zentrum liegt ca. 3,9 km (ca. 7 Autominuten) entfernt.

Ausstatt beschr

- 1 x Balkon mit Südausrichtung
- 1 x Terrasse mit Westausausrichtung
- 1 x Tageslicht-Wannenbad
- 1 x Gäste-WC
- Zentralheizung (Gas)
- Fußbodenheizung (jeweils)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (weiß)
- Kabelanschluss
- Großzügiges Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Krüppelwalmdach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 02.04.2028
  • Energiekennwert
  • 156,90 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E (= 200)
  • Baujahr
  • 1995

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 949
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Zustand

  • Baujahr
  • 1995
  • Letzte Modernisierung
  • 1995
  • Frei ab
  • nach Absprache