• 14513 Ruhlsdorf
  • Wohnfläche130,8 m²
  • Grundstück 461,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 912

Ruhlsdorf - Neubau-Einfamilienhaus in familienfreundlicher, ruhiggelegener Umgebung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhig gelegenen Anliegerstraße von Teltow. Im Jahr 2016 wurde das Haus fertig gestellt und befindet sich damit in einem neuwertigen Bauzustand. Die Eigentümer haben den Bau des Hauses fortlaufend begleitet und modern mitgestaltet. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Die bodentiefen und abschließbaren Fenster sorgen für Helligkeit und eine angenehme Raumatmosphäre. Der Terrassenbereich und die Außenanlage (Pkw-Stellplatz) sind zum aktuellen Stand noch nicht fertig gestellt und können deshalb noch individuell gestaltet werden.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Hauptbad noch drei weitere Zimmer, die wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Räume sind mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Kaufpreis sind neben der neuen Einbauküche auch zwei vorhandene Einbauschränke enthalten.

Lage

Das Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage von Teltow. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten mehrere Supermärkte in der näheren Umgebung. Unter anderem ein ALDI, ein LIDL, eine Bäckerei und eine Apotheke. Der Regionalbahnhof (RE3 und RE4, Bahnhof Teltow) befindet sich in ca. 2,6 km Entfernung mit Anbindung an die Buslinien 600, 601, 620, 704, X1 und die Flughafenlinie SXF2 nach Schönefeld. Der Bus 601 sowie der Expressbus X1 fahren direkt in das Potsdamer Zentrum. Die Regionalbahn RE4 erreicht den Bahnhof Berlin-Südkreuz in ca. 9 Minuten, den Potsdamer Platz in ca. 11 Minuten und den Berliner Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten und bietet damit eine ideale Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt Berlin.

Ausstatt beschr

- Garten
- Terrassenbereich
- zwei Stellplätze
- Rallläden
- Fußbodenheizung
- Dad mit Fenster
- Tgeslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Kunststofffenster mit Wärmeschutz
- Vinyl- und Fliesenboden
- DSL-Anschluss

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Bodenart
  • Laminat
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nord
  • Möbeliert
  • Möb
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Fertigteile
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 04.09.2025
  • Energiekennwert
  • 52,90 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • B (= 50, Niedrigenergiehaus)
  • Baujahr
  • 2016

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Kontakt aufnehmen

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Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 2016
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • nach Absprache