• 14109 Berlin
  • Wohnfläche95,5 m²
  • Grundstück 365,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 906

Berlin - Pärchenglück - Gemütliche Doppelhaushälfte in Berlin-Wannsee

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1936 errichtete Doppelhaushälfte liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Berlin-Wannsee. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und der Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich das Büro, das als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist mit drei Fenstern ausgestattet, die den Raum sehr hell machen. Im Küchen-/Wintergartenbereich sorgen die Panoramafenster zur Garten für Helligkeit und eine angenehme Raumatmosphäre. Trotz der Nachbarbebauung bieten die Wintergarten, Schlafraum und der Garten sehr viel Privatsphäre, da diese von außen nicht einsehbar sind. Die Raumaufteilung bietet Platz für einen Single, ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind. Zum Haus gehört noch eine Garage als Teil des Kellergeschosses, welche von der Straße aus über eine eigene Auffahrt erreichbar ist. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, weswegen sich Kinder oder auch Haustiere frei bewegen können.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer reinen Anliegerstraße und ist umgeben von Seen, Wald- und Grünflächen. Für Besucher gibt es direkt vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der zum größten Teil zwischen Seen gelegene Ortsteil ist ein beliebter Ausflugsort für viele Berliner und Touristen. Wassersportbegeisterte kommen hier auf Ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten ein nahegelegener denn´s biomarkt sowie EDEKA- und ALDI-Einkaufsmarkt, die in 1 km bis 1,9 km Entfernung sind. Eine Bäckerei ist in 550 m erreichbar. In direkter Nähe gibt es zahlreiche Gastronomieangebote für jeden Geschmack. In fußläufiger Entfernung gibt es einen Busanschluss (Linie 318) mit Anschluss an den S-Bahnhof 'Wannsee' sowie einen Busanschluss (Linie 118) mit Anschluss an die Königstraße, den S-Bahnhof 'Wannsee' sowie das Rathaus Zehlendorf.
Der S-Bahnhof 'Griebnitzsee' ist in 4 km Entfernung (9 Autominuten) und bietet Anbindung an S7, RE1, RE7, RB21, RB22 und RB33. Zusätzlich besteht am S-Bahnhof 'Wannsee' ein Anschluss an die S-Bahnlinie S1. Der Flughafen Tegel ist in ca. 35 Autominuten (24,6 km) und der Flughafen Schönefeld in ca. 43 Autominuten (40,6 km) erreichbar.

Ausstatt beschr

- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Radiatorenheizkörper
- Konvektorenheizkörper
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Bad mit Dusche und WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dielenboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur
- TV nur in Kombination mit DSL verfügbar
- Garage

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Dielen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nord, Ost
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Walmdach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 06.08.2028
  • Energiebedarf
  • 357,00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1936

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Kontakt aufnehmen

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Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 1936
  • Letzte Modernisierung
  • 2011
  • Frei ab
  • ab sofort