• 12207 Berlin
  • Wohnfläche92,7 m²
  • Grundstück 2.326,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 872

Berlin - Berlin-Lichterfelde: 3-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Privatsphäre

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines im Jahr 1966 in Berlin-Lichterfelde errichteten Wohnhauses und wurde in den vergangenen Jahren bereits modernisiert (Erneuerung aller Fenster und Erneuerung des Innenausbaus). Die Raumaufteilung ist attraktiv und kann auf Wunsch des neuen Eigentümers noch verändert werden (z. B. Vergrößerung des Badezimmers und Verlegung der Küche). Die Wohnung besticht unter anderem durch das große Wohnzimmer (ca. 30 m²) und das daran angrenzende Schlafzimmer (ca. 20 m²), da bei geöffneter Verbindungstür ein zusammenhängender Raum mit einer Größe von insgesamt ca. 50 m² entsteht. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, die Böden in Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Balkon mit Westausrichtung, sowie ein großer Abstellraum im Keller. Darüber hinaus befinden sich im Keller ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum, der von den Eigentümern genutzt werden kann. Zur Eigentümergemeinschaft gehören Kfz-Abstellplätze, die gemeinschaftlich genutzt werden können.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Berlin-Lichterfelde. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Zehlendorfer Stichkanal mit mehreren Grünanlagen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die direkte Umgebung ist überwiegend mit gepflegten Mehrfamilienhäusern bebaut. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten unter anderem ein EDEKA, ein NETTO, ein ALDI, ein Lidl sowie ein Kaufland, die sich jeweils im Umkreis von 600 m befinden. Darüber hinaus befinden sich 4 Autominuten entfernt ein REWE, ein dm-Drogerie-Makrt und ein Biomarkt Viverte. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle 'Lindenstraße' mit den Buslinien 112 und 184 ist in 160 Meter zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene S-Bahnhof 'Osdorfer Straße' ist ca. 750 m entfernt und bietet Anbindung an die S2, S25 und S26.


Ausstatt beschr

- Balkon mit Westausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Abstellraum im Keller
- Ölheizung
- Kabelanschluss
- Trockenraum im Keller
- Fahrradraum
- Waschraum

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Laminat
  • Befeuerung
  • Öl
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Dachform
  • Flachdach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 10.04.2024
  • Energiekennwert
  • 137,00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Baujahr
  • 1966

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 1966
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2003
  • Frei ab
  • nach Absprache