125.000,00 €
Kaufpreis
34,3 m²
Wohnfläche
1.803,0 m²
Grundstücksfläche
1
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 14193 Berlin
  • Kaufpreis125.000,00 €
  • Jahresnettomiete294,02 €
  • Provision7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche34,3 m²
  • Grundstück 1.803,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Objektnummer 866

Berlin-Etagenwohnung in Grunewald mit Balkon in Südostausrichtung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese helle Etagenwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Wohnhauses in einer attraktiven Wohngegend in Berlin-Grunewald. Die Wohnung bietet eine attraktive Raumaufteilung und eignet sich ideal für einen Single, als Zweitwohnsitz oder für einen Pendler. Die Wohnung bietet viel Privatsphäre und ist mit einem nach Südosten ausgerichteten Balkon ausgestattet, der über das Wohnzimmer begehbar ist und einen schönen Blick auf die umliegende Parkanlage bietet.

Die Wohnung besteht aus einer separaten Küche und einem innenliegenden Bad mit Dusche. Es besteht jedoch die Möglichkeit, Bad und Küche zu vertauschen und somit eine offene Küche und ein Tageslichtbad zu gestalten.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz.


Lage

Der Ortsteil Grunewald besteht aus weitläufigen Waldflächen, die mit Seen durchzogen sind und ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger und Radfahrer sind. An der Havel kann man auf ganzer Länge entlangradeln und stößt dabei immer wieder auf Restaurants und Badestellen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung fußläufig vorhanden. Ein EDEKA-Markt ist ca. 350 m, ein REWE-Markt ca. 400 m entfernt. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in 1,0 m bis 1,5 km Entfernung. Über den S-Bahnhof Grunewald (ca. 350 m entfernt) besteht ein direkter Anschluss zur S-Bahnlinie S7. Die Bushaltestelle 'Hagenplatz' Bus 186, M19 ist in ca. 2 Fußminuten erreichbar. Der Flughafen Tegel befindet ist in ca. 9 km (ca. 13 Autominuten) und der Flughafen Schönefeld in ca. 26 km (ca. 27 Autominuten) erreichbar.

Ausstatt beschr

- separate Küche
- Innenbad mit Dusche
- Außenstellplatz
- Balkon mit Südostausrichtung und Grünblick
- Abstellraum im Keller
- Kabelanschluss
- Elektroheizung

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südost
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Dachform
  • Flachdach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 02.05.2028
  • Energiebedarf
  • 143,70 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • E (= 200)
  • Baujahr
  • 1971

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 866
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 125.000,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 294,02 €
  • Provision
  • 7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 34,3 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.803,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1971
  • Letzte Modernisierung
  • 1995
  • Frei ab
  • nach Absprache

Kontakt

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