• 14163 Berlin
  • Wohnfläche164,0 m²
  • Grundstück 1.050,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 852

Berlin - Zweifamilienhaus in Zehlendorf: gute Wohnlage, attraktiver Garten mit viel Privatsphäre

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das 1957 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem attraktiven Grundstück im beliebten Wohnbezirk Berlin-Zehlendorf. Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde in den zurückliegenden Jahren stetig modernisiert: Dach im Jahr 2004, Heizung im Jahr 1998, Elektrik und Bad im Jahr 1971. Im Jahr 1971 wurde an das bestehende Wohngebäude einstöckig angebaut. Das Dach des Anbaus dient dem Obergeschoss als große Terrasse mit Blick auf den traumhaften Garten. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügen über zwei angenehm helle Schlafräume. Beide in sich abgeschlossene Wohnung verfügen über Tageslichtbäder. Im Ess-/Wohnbereich sorgen bodentiefe Fenster zur Terrasse im Erdgeschoss bzw. zum Balkon im Obergeschoss (jeweils Südostausrichtung) für Helligkeit und eine freundliche Raumatmosphäre. Der Garten ist überwiegend nach hinten ausgerichtet, von außen quasi nicht einsehbar und bietet dadurch viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit. Zum Haus gehört eine großzügige Garage.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend in Berlin Zehlendorf. In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafes und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet durch mehrere Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Für Ruhe und Erholung bieten sich die Parkanlagen (wie z.B. der Yehudi-Menuhin-Park und der Paul-Mebes-Park) oder auch die Seen (z.B. der Waldsee) an, die gut erreichbar sind.

Der S-Bahnhof Berlin Mexikoplatz ist 1 km von dem Wohnhaus entfernt. Dort finden Sie Anschlüsse an die S1 sowie die Buslinien 118, 622 und N3. Die Buslinien 118, 622 und 623 sind in 7 Gehminuten an der Haltestelle Potsdamer Chaussee/Lindenthaler Allee gut erreichbar.











Ausstatt beschr

- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung bzw. Holzfenster mit Doppelverglasung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellergeschoss
- Einzelgarage (abschließbar)
- Terrasse mit Südostausrichtung
- großzügige Dachterrasse mit Südostausrichtung
- Kabelanschluss

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Pellet
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südost
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Dachform
  • Walmdach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 19.09.2027
  • Energiebedarf
  • 209,79 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas, Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • G (> 250)
  • Baujahr
  • 1957

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Kontakt aufnehmen

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Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 1957
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Letzte Modernisierung
  • 2004
  • Frei ab
  • nach Eigenbedarfskündigung