• 12207 Berlin
  • Wohnfläche142,0 m²
  • Grundstück 523,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,5
  • Objektnummer 809

Berlin - Berlin-Lichterfelde: Top modernisiert, vollunterkellert, ruhige Lage, großzügiger Garten...

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe in einem ruhigen Wohngebiet in Berlin-Lichterfelde. Es ist vollständig unterkellert und wurde im Jahr 1977 in Fertigbauweise erbaut. Der hinter dem Haus, und von außen nicht einsehbare Garten, ist gepflegt und liebevoll bepflanzt. Das Haus besticht durch eine attraktive Raumaufteilung, helle Räume, einen großzügigen Wohn- und Kochbereich mit großem Panoramafenster und viel Nutzfläche im Keller. Die große Terrasse (ca. 30 m²) mit Südwest Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten. Der offene Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer und ein kleines halbes Zimmer, welches aufgrund der im Erdgeschoss bereits anliegenden Anschlüsse als zweites Badezimmer ausgebaut werden kann. Das gesamte Haus bietet viel Privatsphäre, da die Wohn- und Schlafzimmer von außen nicht einsehbar sind. Der bauliche Zustand des Hauses ist sehr gut, der optische Eindruck ist ansprechend. Es ist davon auszugehen, dass in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen erforderlich werden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsen Wohngebiet in Berlin-Lichterfelde. Die direkte Umgebung ist ruhig und überwiegend mit attraktiven Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Buslinien 112, 184, M85, N84, N88 und S-Bahn-Linie S25 (Osdorfer Straße). Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Berlin-Schönefeld und Flughafen Berlin-Tegel sind in ca. 25-30 Autominuten gut erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstatt beschr

- Neuwertige Gas-Heizung
- Radiatorenheizkörper
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Mehrschichtparkett in allen Wohn- und Schlafräumen im Erdgeschoss
- Laminat im Obergeschoss
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Offener Küchenbereich
- Große Terrasse mit Nordwestausrichtung
- DSL- bzw. Kabel-Anschluss
- Einzelgarage und Außenstellplatz

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Bodenart
  • Parkett, Laminat
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Solar
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nordwest
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Walmdach
  • Bauweise
  • Fertigteile
  • Ausbaustufe
  • Schlüsselfertigmitkeller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 20.10.2016
  • Energiekennwert
  • 107,10 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1977

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 1977
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2014
  • Frei ab
  • nach Absprache

Dokumente