• 14109 Berlin
  • Wohnfläche156,0 m²
  • Grundstück 335,3 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 753

Berlin - Großfamilientauglich - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit viel Privatsphäre

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in naturverbundener Umgebung mit guter Infrastruktur. Das Haus wurde von den Eigentümern in den zurückliegenden Jahren aufwändig modernisiert. Bei der Modernisierung wurde insbesondere auf Energieeffizienz geachtet. Die Fassade wurde beispielsweise mit Isoklinkern versehen und befindet sich in einem optisch ansprechenden Zustand. Zusätzlich wurden die Heizungsanlage sowie alle Fenster erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit zwei großen Panoramafenstern ausgestattet, die einen angenehmen Blick in den eigenen Garten ermöglichen und den Raum sehr hell machen. Trotz der Nachbarbebauung bieten die Wohn- und Schlafräume, die Terrasse und der Garten sehr viel Privatsphäre, da diese von außen nicht einsehbar sind. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine größere Familie oder ein platzverwöhntes Paar. Zum Haus gehört noch eine Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, weswegen sich Kinder oder auch Haustiere frei bewegen können.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer reinen Anliegerstraße (Stichstraße) und ist umgeben von Seen, Wald- und Grünflächen. Für Besucher gibt es direkt vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung gibt es einen Busanschluss (Linie 118) mit Anschluss an die Königstraße, den S-Bahnhof 'Wannsee' sowie das Rathaus Zehlendorf. Der S-Bahnhof 'Griebnitzsee' ist zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt (S7, RE1, RE7, RB21, RB22 und RB33). Zusätzlich besteht am S-Bahnhof 'Wannsee' nach Anschluss an die S1. Die Königstraße in Wannsee, Zehlendorf Mitte und Potsdam Babelsberg bieten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Schulen und vielseitiges kulturelles Angebot. Der zum größten Teil zwischen Seen gelegene Ortsteil ist ein beliebter Ausflugsort für viele Berliner und Touristen. Wassersportbegeisterte kommen hier auf Ihre Kosten.

Ausstatt beschr

- Pellet-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Radiatorenheizkörper
- Solar-Pannele für Stromerzeugung
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Rollläden (teilweise elektrisch verstellbar)
- Parkett im Wohnzimmer
- DSL-Anschluss (bis zu 100 Mbit/s)
- Einbauküche
- Kamin
- Garage

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.grund-und-wohneigentum.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Pellet
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Trü
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südost
  • Kabel/SAT TV
  • Breitband Internet
  • Art, Speed
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 26.04.2024
  • Energiebedarf
  • 96,90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Pellets
  • Baujahr
  • 1989

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Kontakt aufnehmen

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Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 1989
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2014
  • Frei ab
  • nach Absprache

Dokumente

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