• 21629 Neu Wulmstorf
  • Wohnfläche42,8 m²
  • Grundstück 1.644,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 704

Neu Wulmstorf - 'Helle Dachgeschosswohnung' zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in der zweiten Etage eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die beiden Zimmer sind nach Westen ausgerichtet und dadurch sonnig und hell. Zusätzlich verfügt die Wohnung neben einem Duschbad und einer Küche über einen Abstellraum. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage mit Zugang zum Treppenhaus. Die Heizungsanlage (Gaszentral) wurde 2014 erneuert. Die Instandhaltungsrücklage der Wohngemeinschaft ist ausreichend gefüllt.

Der laufende Mietvertrag wurde zum 31.07.2015 gekündigt.

Lage

Im Kernort Neu-Wulmstorf gibt es ca. 14.000 Einwohner. Es ist die am schnellsten wachsende Gemeinde im Kreis Hamburg. Hier finden sich u.a. ein Einkaufszentrum, ein Hallenbad und ein Freibad. Die Direktanbindung an die Hamburger Innenstadt erfolgt durch den S-Bahn-Anschluss des HVV und ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen für alle Altersgruppen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstatt beschr

- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Duschbad
- Westausrichtung
- Kabelanschluss
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen.



Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de.



Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (6 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Zusätzlich zum Exposé übersenden wir Ihnen einen Link für eine 360° Besichtigung des Objektes.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Breitband Internet
  • Art, Speed
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Dachform
  • Mansarddach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.12.2017
  • Energiebedarf
  • 142,30 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Stromwert
  • 0,8
  • Wärmewert
  • 141,5
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1994

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 704
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Zustand

  • Baujahr
  • 1994
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Absprache

Dokumente

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