• 14164 Wustermark
  • Wohnfläche180,0 m²
  • Grundstück 1.257,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 662

Wustermark - Elstal bei Berlin: Regionalbahnanschluss fußläufig, Hanglage mit Blick ins Grüne...

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Neubau-Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage und grenzt direkt an eine weitläufige Grünfläche an. Von der Terrasse bzw. dem Balkon genießt man somit einen unverbaubaren Weitblick. Der Zustand des Hauses ist neuwertig und optisch ansprechend. Der Eigentümer hat den Bau des Einfamilienhauses fortlaufend persönlich begleitet. Die bauliche Ausführung sowie die Ausstattung sind geprägt durch Qualität und anspruchsvolles Design. Unter anderem verfügt das Einfamilienhaus über bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, einen Kamin sowie zusätzlich zur großen Terrasse auch über einen Balkon. Trotz der Lage im Neubaugebiet, bieten der Garten sowie die Wohn- und Schlafräume ausreichend Privatsphäre, da diese von außen nicht einsehbar sind. Besondere Merkmale sind weiter die hellen Räume, der attraktive Grundriss, sowie die ruhige Wohnlage. Zum Haus gehört unter anderem eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Rolltor. Das komplette Grundstück ist mit einem Wildzaun umzäunt und im Hangbereich aufwendig bepflanzt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch ein funkgesteuertes Tor.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Wustermark-Elstal. Hier erwartet Sie nicht nur Natur pur, sondern auch eine gute Infrastruktur. Der Stadtteil Elstal verfügt über einen Regionalbahnanschluss (30 Minuten bis zum Berliner Hauptbahnhof und Direktanschluss an den Potsdamer Platz) sowie über einen Anschluss an die Buslinien 662, 663 und 667. Der Westteil von Berlin (Westend/Charlottenburg) ist ca. 18 Kilomenter entfernt. Der Kurfürstendamm ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten gut erreichbar. In der näheren Umgebung (auch gut fußläufig erreichbar) befinden sich Supermärkte, ein Bäcker, eine Apotheke sowie eine Poststelle. Das 'Designer-Outlet Berlin' (vormals B5-Center) ist ca. fünf Autominuten entfernt. Darüber hinaus befindet sich in der näheren Umgebung der 'Havel Park Dallgow', der unter anderem über einen Baumarkt sowie eine Kauflandfiliale verfügt. In gut erreichbarer Nähe befinden sich auch mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule.

Ausstatt beschr

- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Gas)
- Fußbodenheizung
- Solar-Kollektor für Warmwasseraufbereitung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Dreifach- und Wärmeschutzverglasung
- Rollläden (elektrisch verstellbar)
- Sandstein-Fliesenboden
- DSL-Anschluss (50 Mbit/s)
- Nobilia-Einbauküche
- Kamin

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nordwest
  • Dvbt
  • Breitband Internet
  • Art, Speed
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Walmdach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 01.09.2022
  • Energiebedarf
  • 67,80 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 2012

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Kontakt aufnehmen

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Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 2012
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Letzte Modernisierung
  • 2012
  • Frei ab
  • nach Absprache

Dokumente

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