• 13156 Berlin
  • Wohnfläche105,4 m²
  • Grundstück 3.063,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 232

Berlin-Helle und familienfreundliche Etagenwohnung* 'vermietet'

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der ersten Etage eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Das Wohnzimmer verfügt über einen ansprechenden Essbereich mit bodentiefen Fenstern sowie einem Balkonzugang. Die Wohnräume sind separat vom Flur aus begehbar, wodurch sich die Wohnung bei Eigennutzung besonders gut für eine Familie mit Kindern eignet. Neben einem Wannenbad gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Der Flur sowie die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Der Innenhof ist begrünt und parkähnlich gestaltet. Zur Wohnung kann ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage miterworben werden.

Die monatliche Nettokaltmiete wurde mit Wirkung ab dem 01.01.2015 auf EUR 545,65 erhöht. Die Nettokaltmiete beträgt somit EUR 5,17/m² und lässt sich somit in den kommenden Jahren kontinuierlich steigern. Laut Berliner Mietspiegel ist eine Erhöhung der Miete auf bis zu 10,55 EUR/m² möglich.

Das aktuelle Hausgeld basiert auf einem 4-Personen-Haushalt.


* Im Falle einer Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer werden wir unterstützend bis zum Auszug des Mieters tätig sein.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Parks- und Grünflächen. Am nächsten gelegen ist der 'Brosepark'. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen für alle Altersgruppen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Tramlinie M1 stellt die Verbindung über den S-Bahnhof Pankow bis nach Berlin-Mitte (Direktanbindung an den S-Bahnhof Friedrichstraße) dar. Die Autobahn A114 ist in ca. 5 Minuten erreicht.

Ausstatt beschr

- Fahrstuhl
- Gasetagenheizung
- Balkon
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Kabelanschluss

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (6 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Aus Rücksichtnahme auf den Mieter zeigen wir im Internet keine Fotos von der Wohnung, können Ihnen jedoch gerne einige Fotos mit dem Exposé zur Verfügung stellen.

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Bodenart
  • Parkett, Marmor
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Breitband Internet
  • Art, Speed
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Flachdach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 18.07.2018
  • Energiekennwert
  • 94,00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 1996

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 232
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Flächen

  • Wohnfläche
  • 105,4 m²
  • Grundstücksfläche
  • 3.063,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1997
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Absprache

Dokumente

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Kontakt

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