- 12103 Berlin
- Provision2,38 Nettokaltmieten (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.
- Wohnfläche71,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 1323
Objektbeschreibung
Objekttitel
Berlin-Tempelhof: 2-Zimmer Altbauwohnung, modernisiert in Toplage...
Lage
Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhig gelegenen Seitenstraße nahe des Tempelhofer Damms und liegt in einem gepflegten Altbaukiez. Die Lage bietet eine hohe Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sowie auch eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet im nahen Umfeld das Tempelhofer Hafen-Center sowie der Tempelhofer Damm, das ca. 10 Min. fußläufig erreichbar sind. Entlang des nahegelegenen Tempelhofer Damms befinden sich weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Filialbanken. Zahlreiche Cafés sowie der kleine Tempelhofer Yachthafen mit dem liebevoll sanierten Außenbereich der historischen Hafenanlage laden zum Verweilen ein. Auch das vielfältige Programm der zu Fuß in ca. 10 Min. erreichbaren UFA-Fabrik bieten kulturelle Unterhaltungsmöglichkeiten. Erholung spenden drei ansprechende Parkanlagen, die ebenfalls in ca. 10 Min. fußläufig zu erreichen sind. Das weitläufige Tempelhofer Feld liegt nur ca. 1,5 Km entfernt und gibt viel Raum für ausgedehnte Spaziergänge oder Radfahrten.
In ca. 6 Minuten ist der U-Bhf. Kaiserin-Augusta-Straße (U6) zu Fuß erreichbar. Drei Halktestellen nördlich besteht Anbindung an den Berliner S-Bahnring (S-/U-Bhf. Tempelhof). Eine Anbindung an die Berliner Stadtautobahn erreicht man über den Tempelhofer Damm ebenfalls in 1,4 km.
Ausstatt_beschr
- Zwei-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²)
- Vollständig neu modernisiert und renoviert
- Holz-Doppelkastenfenster bzw. moderne Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dielenboden
- Modernisiertes Bad
- Einbauküche mit Spüle, Übernahme inkl. Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler) gegen Ablöse möglich
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Gas-Etagenheizungen zur Beheizung
- Ansprechende Altbau-Fassade
- Gepflegter Hauseingangsbereich
- Altbau-Treppenhäuser mit verzierten Holzhandläufen
- Kabelanschluss
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung glänzt nicht nur mit einer sehr attraktiven und beliebten Lage sowie einem sehr guten Erhaltungszustand (vor 2 1/2 Jahren wurde die Wohnung komplett modernisiert), sondern auch mit ansprechendem Altbaucharme (z. B. Dielenboden, tolle Raumhöhe), der über die Jahre nahezu vollumfänglich erhalten geblieben ist. Das Tageslicht-Bad wurde komplett modernisiert und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung erstreckt sich vom ruhig gelegenen Seitenflügel bis in das Vorderhaus des sanierten und liebevoll gepflegten Altbaus. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, weswegen Mieter direkt bei einem Gasversorger einen Vertrag abschließen müssen.
Eine Einbauküche ist vormieterseitig vorhanden und kann inklusive der Elektrogeräte optional vom aktuellen Mieter für eine Ablöse von 1.500 EUR übernommen werden. Folgende Elektrogeräte sind enthalten: Miele Einbauherd (H 2265-1 E), Miele Elektrokochfeld (KM 6003), Siemens Geschirrspüler (SN636X03NE)
Die Wohnung wird kurzfristig frei und soll zum 01.08.2025 neu vermietet werden. Als Mindestmietdauer bzw. Kündigungsausschlusszeitraum sollen zwei Jahre vereinbart werden.
Wir bitten um Beachtung, dass wir nach einem gemeinsamen Besichtigungstermin ausschließlich die Interessenten als Bewerber berücksichtigen können, die vollständige Bewerbungsunterlagen einreichen. Diese sind:
- Mieterselbstauskunft (vollständig, lesbar ausgefüllt)
- Ausweiskopie
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate/ alternativ letzte(r) BWA/Steuerbescheid aller Bewerber
- Mietschuldenfreiheit des aktuellen Vermieters
Die möglichen Besichtigungsterminzeitfenster werden wir Ihnen mit der Übersendung des Exposés mitteilen.
Sonstige_angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Bitte senden Sie uns hierzu vorab eine Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer Email-Adresse. Zudem bitte wir Sie, uns vorab bereits mitzuteilen, ab wann Sie gerne einziehen möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Angebot richtet sich an Mietinteressenten. Bei Zustandekommen eines Mietvertrags wird unsere Provision vom Vermieter gezahlt.
Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Dielen
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Nordwest
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Flachdach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.08.2030
- Energiebedarf
- 190,56
- Energieträger
- Gas, Öl
- Energieeffizienzklasse
- F (= 200)
- Baujahr
- 1911
Kontaktperson
- Name
- Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
- Strasse
- Flottwellstraße
- Hausnummer
- 20
- PLZ
- 10785
- Ort
- Berlin
- Email Zentrale
- anfragen@grund-und-wohneigentum.de
- Telefon Zentrale
- +49 (30) 20004410
- Fax
- +49 (30) 200044198
Kontakt aufnehmen
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 1323
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- Etagenwohnung und Wohnung
Kosten
- Provision
- 2,38 Nettokaltmieten (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 71,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Gewerbeeinheiten
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 16,0
- Teilbar ab
- 71,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1911
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Frei ab
- nach Absprache