- 12207 Berlin
- Wohnfläche104,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 1250
Objektbeschreibung
Objekttitel
Attraktive 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettwohnung in Berlin-Lichterfelde...
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Neubaumehrfamilienhaus in einer ruhig gelegenen Seitenstraße nahe des Ostpreußendamms und liegt in einem gepflegten Lichterfelder Wohngebiet. Trotz der ruhigen Lage finden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleistungen in der Nähe. Diese sind größtenteils auch fussläufig gut erreichbar. Im Umkreis von rund 3,3 Km finden sich zudem zwei Kliniken (Charité Campus Benjamin Franklin sowie das Krankenhaus Bethel).
Ebenso besteht auch eine gute Anbindung in die Innenstadt. Den nächsten S-Bahnhof erreicht man in rund 8 Minuten zu Fuß (S-Bhf. Lichterfelde Süd, S25 und S28). Ebenso erreicht man die Buslinien M85, 184, 112, 186 und N88 in unter 10 Minuten zu Fuß. Der nächste Autobahnanschluß findet sich in rund 5 Km Entfernung (A103).
Ausstatt_beschr
- Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
- Fliesen in den Bäder sowie der Küche
- Öl-Zentralheizung
- Tageslicht-Bad mit Dusche im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewann im Dachgeschoss
- Offene Küche mit Einbauküche/Kochmöglichkeit
- Balkon mit Nordwestausrichtung und elektrisch verstellbarer Markise
- Kabelanschluss
- Abstellraum im Keller
- Kfz-Außenstellplatz (auf Wunsch)
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einer gefragten sowie zugleich ruhigen Lage in Berlin-Lichterfelde und bietet viel Raum auf zwei Wohnebenen. Die beiden Tageslicht-Bäder wurden bereits modernisiert und sind mit Dusche (1. Obergeschoss) bzw. mit Badewanne (Dachgeschoss) ausgestattet. Zudem wurden auch die ursprünglichen Fenster im Obergeschoss bereits modernisiert bzw. durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Farbe der Fenster im Obergeschoss ist weiß, die Farbe der Fenster im Dachgeschoss ist braun, da das Dachgeschoss ca. im Jahr 1990 nachträglich ausgebaut wurde.
Die Wohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoß und beide Etagen sind über einen eigenen Eingang im Treppenhaus begehbar. Im Obergeschoss ist ein großzügiger Balkon vorhanden, der mit einer elektrisch verstellbaren Markise ausgestattet ist.
Die vorhandene Einbauküche (Kochmöglichkeit, nebst Unter- und Oberschränken) wird mitvermietet. Auf Wunsch des Mieters besteht jedoch die Möglichkeit (auf eigene Kosten), die vorhandene Einbauküche im Keller einzulagern und gegen eine eigene/neue Einbauküche auszutauschen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Kfz-Außenstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung angemietet werden.
Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet, lediglich der Garderobeschrank im Flur verbleibt in der Wohnung.
Bei konkretem Mietinteresse benötigen wir von Ihnen die folgenden Bewerbungsunterlagen:
- Mieterselbstauskunft (vollständig, lesbar ausgefüllt)
- Personalausweis- oder Reisepasskopie
- Schufa-Auskunft (aktuell)
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, alternativ letzte(r) BWA/Steuerbescheid aller Bewerber
- Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit des aktuellen Vermieters
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Als Mindestmietdauer bzw. Kündigungsausschlusszeitraum sollen zwei Jahre vereinbart werden.
Gerne werden wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins zunächst ein Exposé mit einem Link für eine virtuelle Besichtigung der Wohnung zur Verfügung stellen, damit Sie sich einen guten Eindruck von den räumlichen Gegebenheiten verschaffen können.
Sonstige_angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Bitte senden Sie uns hierzu vorab eine Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer Email-Adresse. Zudem bitte wir Sie, uns vorab bereits mitzuteilen, ab wann Sie gerne einziehen möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Angebot richtet sich an Mietinteressenten. Bei Zustandekommen eines Mietvertrags wird unsere Provision vom Vermieter gezahlt.
Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Nordwest
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 29.12.2023
- Energiekennwert
- 245,82 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- F (= 250)
- Baujahr
- 1980
Kontaktperson
- Name
- Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
- Strasse
- Flottwellstraße
- Hausnummer
- 20
- PLZ
- 10785
- Ort
- Berlin
- Email Zentrale
- anfragen@grund-und-wohneigentum.de
- Telefon Zentrale
- +49 (30) 20004410
- Fax
- +49 (30) 200044198
Kontakt aufnehmen
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 1250
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- Maisonette und Wohnung
Flächen
- Wohnfläche
- 104,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 4,0
- Teilbar ab
- 104,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- MODERNISIERT
- Letzte Modernisierung
- 1999
- Frei ab
- ab sofort