Verkauft
- 10249 Berlin
- Wohnfläche43,4 m²
- Grundstück 622,0 m²
- Anzahl Zimmer 1,5
- Objektnummer 1235
Objektbeschreibung
Objekttitel
Bezugsfrei, Balkon, Aufzug, Küche vorhanden: Helle 1,5 Zimmer in ruhiger Lage
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich zwischen dem Volkspark Friedrichshain und dem Bersarinplatz, im 2. Obergeschoss des Wohnhauses. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten sowie schicken Neubauten und bietet eine typisch urbane Innenstadtlage. In direkter Nähe befinden sich die Straßmannstraße bzw. die Bundesstraße 96a, der Petersburger Platz sowie das Vivantes Klinikum im Friedrichshain. Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Geschäfte und Gastronomie ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die Infrastrukturanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit dem nur wenige Minuten zu Fuß gelegenen U-Bhf. Weberwiese (U5), dem ebenfalls nur ca. 1,3 km entfernten S-Bahnhof Landsberger Allee (S8, S41, S42, S85, Tram 18, M4, M5, M6, M8), sowie der unmittelbar angrenzenden Haltestelle Straßmannstraße (Tram 10) exzellent. Auch die Autobahnanbindung ist gut. In ca. 7 km Entfernung erreicht man die A114. Das nächstgelegene größere Einkaufszentrum ist das ALEXA Berlin.
Ausstatt_beschr
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fernwärmeheizung
- Konvektorenheizkörper
- Großzügiges Wannenbad
- Balkon in Südwestausrichtung
- Kabelanschluss
- Abstellraum im Keller
- Fahrradabstellbereich im Innenhof
Objektbeschreibung
Die 1,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in gefragter und zentraler Lage in Berlin-Friedrichshain. Die Raumaufteilung ist ideal für einen Single, da das halbe Zimmer die Möglichkeit bietet, den Schlafbereich außerhalb des Wohnzimmers unterzubringen. Aufgrund der Aufzugsanbindung eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Senioren.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Südwest ausgerichtet, mit großzügigen Fenstern ausgestattet und somit sehr hell. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht, der zum Wohnbereich offen ist, auf Wunsch jedoch mittels einer Glastrennwand separiert werden kann. Das inneliegende Wannenbad ist großzügig und bietet ausreichend Platz, eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner unterzubringen.
Der Balkon in Südwestausrichtung ist über das Wohnzimmer erreichbar und lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein.
Die ruhige Seitenstraße bietet die Vorteile, dass in der Regel stets PKW-Stellplätze verfügbar sind und es auf Wunsch auch möglich ist, mit offenem Fenster zu schlafen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum im Keller, der auch über den Aufzug erreichbar ist. Im geschlossenen und begrünten Innenhof, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird, sind Sitzgelegenheiten sowie Fahrradabstellbereich vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 neu errichtet und befindet sich in einem augenscheinlich sehr gepflegten Zustand. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft ist gut gefüllt, weswegen davon auszugehen ist, dass notwendige Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungmaßnahmen nicht über eine Sonderumlage finanziert werden müssen.
Sonstige_angaben
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.
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Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat
- Heizungsart
- Zentral, Fern
- Befeuerung
- Fern
- Fahrstuhl
- Personen
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
- Möbeliert
- Möb
- Kabel/SAT TV
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Dachform
- Flachdach
- Bauweise
- Massiv
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertigmitkeller
- Seniorengerecht
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.10.2028
- Energiekennwert
- 88,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- C (= 100)
- Baujahr
- 1997
Kontaktperson
- Name
- Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
- Strasse
- Flottwellstraße
- Hausnummer
- 20
- PLZ
- 10785
- Ort
- Berlin
- Email Zentrale
- anfragen@estate-moments.de
- Telefon Zentrale
- +49 (30) 20004410
- Fax
- +49 (30) 200044198
Kontakt aufnehmen
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 1235
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Etagenwohnung und Wohnung
Flächen
- Wohnfläche
- 43,4 m²
- Grundstücksfläche
- 622,0 m²
- Gesamtfläche
- 45,3 m²
- Kellerfläche
- 5,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 0,5
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 4,1
Zustand
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Letzte Modernisierung
- 1997
- Frei ab
- nach Absprache