• Büro/Laden (großer Raum)
  • Büro/Laden (großer Raum)
  • Büro (kleiner Raum)
  • Büro (kleiner Raum)
  • Küche oder Durchgangsraum
  • Bad
  • Bad
  • Innenhof
  • Gebäudeansicht
  • Luftbild (Gebäudeansicht)
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Grundriss
88,0 m²
Bürofläche
3,0
Anzahl Zimmer
1,0
Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 15936 Dahme/Mark
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 1186

Dahme/Mark - Beschreibung lesen! Helle Laden-, Verkaufs- oder Praxisfläche, Atelier oder Büro (Südausrichtung)...

Objektbeschreibung

Objekttitel

Beschreibung lesen! Helle Laden-, Verkaufs- oder Praxisfläche, Atelier oder Büro (Südausrichtung)...

Lage

Dahme/Mark befindet sich zwischen den Städten Jüterbog und Luckau, die beide über einen Regionalbahnanschluss verfügen. Der Bahnhof Jüterbog (RB33, RE3, RE4 sowie S2 und S8) ist aus Dahme/Mark über die Busline 754 in ca. 1 Stunde oder mit dem Auto in ca. 30 Minunten erreichbar. Der Bahnhof Luckau (RE5) ist über die Buslinie 466 oder mit dem Auto in ca. 15 Minuten gut erreichbar. Der Flughafen BER ist über die Autobahn A13 innerhalb von ca. einer Stunden erreichbar.

Ausstatt_beschr

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (weiß)
- Dielenboden in den Gewerberäumen
- CAT7-Datenverkabelung (soll errichtet werden)
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Räumhöhe bis 3,38 m
- Gas-Etagenheizung
- Moderne Konvektoren-Heizkörper
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Kabelanschluss
- Abstellraum im Keller

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus im Eingangsbereich zur Altstadt/Fußgängerzone in Dahme/Mark und verfügt über einen eigenen Eingang zur Straßenseite sowie zwei zusätzliche Eingänge zum Treppenhaus. Die Räume sind hell und bieten eine altbautypische Deckenhöhe (bis zu 3,38 m) und somit eine sehr angenehme Raumatmosphäre.

Die Gewerbeeinheit wurde früher zunächst als Café und anschließend langjährig als Reisebüro bzw. in den letzten Jahren als Büro genutzt. Denkbar ist eine Nutzung als Café, Friseur, Verkaufsfläche, Praxis oder Bürobetrieb.

Die Ostseite der Gewerbeeinheit ist zur Seitenstraße (in Sichtweite zur Hauptstraße) mit einem Schaufenster (2,15 m Höhe x 1,90 m Breite) ausgestattet, die Fenster entlang der Südseite verfügen über außenliegende Rollläden.

In den Jahren 1995 bis 2007 wurde das gesamte Mehrfamilienhaus modernisiert (Erneuerung der Elektrik, der Wasser- und Abwasserleitungen, der Fenster, der Bäder und der Heizung einschließlich Heizkörper). Vor Vermietung werden die Wände von Tapeten befreit, verspachtelt sowie neu gestrichen und eine CAT-Verkabelung (Datenverkabelung) wird eingebracht. Zudem wird der Dielenboden abgeschliffen und neu versiegelt. Es ist geplant, den Fassadenanstrich im Frühjahr bzw. Sommer nächsten Jahres zu erneuern, damit die Gewerbeeinheit auch von außen einen optisch ansprechenden Eindruck vermittelt.

Der direkt unter der Gewerbeeinheit befindliche Keller (ca. 20 m²) wird mitvermietet.

In der Gewerbeeinheit wurden bereits die alten Tapeten sowie der Teppichboden entfernt. Die Fertigstellung kann kurzfristig erfolgen, sobald feststeht, welche Anforderungen die neue gewerbliche Nutzung mit sich bringt.

Das Anbringen von Werbung an der Fassade ist im Rahmen der Gestaltungssatzung möglich/gestattet.

Auf Wunsch kann eine abschließbare Einzelgarage mitgemietet werden. Zudem besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine ca. 100 m² große Lagerfläche im Seitenflügel zu mieten.

Ja nach gewünschter Dauer des Mietverhältnisses und Miethöhe besteht vermieterseitig die Bereitschaft, sich an Anfangsinvestitionen für die Inbetriebnahme zu beteiligen.

Zur Zeit ist das Objekt unbefristet zum Betrieb eine Corona-Teststelle vermietet, weswegen nicht absehbar ist, wie lange das Mietverhältnis voraussichtlich andauern wird. Eine anderweitige Nutzung ist mit einer Vorlaufzeit von sechs Monaten möglich.

Sonstige_angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Bitte senden Sie uns hierzu vorab eine Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer Email-Adresse. Zudem bitte wir Sie, uns vorab bereits mitzuteilen, ab wann Sie gerne einziehen möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Angebot richtet sich an Mietinteressenten. Bei Zustandekommen eines Mietvertrags wird unsere Provision vom Vermieter gezahlt.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Bad
  • Dusche
  • Bodenart
  • Dielen
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Serviceleistungen
  • Reinigung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Krüppelwalmdach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 28.01.2031
  • Energiebedarf
  • 240,90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G (> 250)
  • Baujahr
  • 1910

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@grund-und-wohneigentum.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198

Kontakt aufnehmen

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Immobiliendetails

Flächen

  • Ladenfläche
  • 88,0 m²
  • Bürofläche
  • 88,0 m²
  • Lagerfläche
  • 150,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 1,0
  • Vermietbare Fläche
  • 88,0
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • 5,0
  • Teilbar ab
  • 88,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1910
  • Zustand
  • NACH VEREINBARUNG
  • Letzte Modernisierung
  • 2022
  • Frei ab
  • ab sofort