Verkauft
- 10179 Berlin
- Wohnfläche47,3 m²
- Grundstück 3.825,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 1178
Objektbeschreibung
Objekttitel
Bezugsfrei - 2 Zimmer Citywohnung mit Aufzug, Berlin-Mitte, nahe Alexanderplatz
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Nähe der Jannowitzbrücke und dem Einkaufszentrum ALEXA, im 11. Obergeschoss des Wohnhauses und in fußläufiger Nähe zum Alexanderplatz. Die direkte Umgebung ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe des S+U-Bahnhof Jannowitzbrücke, mit den Buslinien 300, N8, N40, N60, N65, S-Bahn-Linien S3, S5, S7, S9 und U-Bahn-Linie U8 sowie dem Alexanderplatz (U2, U5, U8, S3, S5, S7, S9, RE HBX, RE1, RE2, RE7, RB14, Tram 12, 50, M1, M2, M4, M5, M6, Bus N5, N60, N65, 100, 200, N2, N40, N42), ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Autominuten gut erreichbar. Der S-Bahnhof Ostbahnhof und der U-Bahnhof Warschauer Straße sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung der Wohnung zahlreiche Restaurants und Cafés. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in ca. 35 Autominuten gut erreichbar.
Ausstatt_beschr
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Duschbad (abgehängte Decke in mit Deckenspots)
- Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fernblick
- Kabelanschluss
- Moderne Konvektorenheizkörper
- Fernwärme
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum im Erdgeschosses
- Wachschutz der Hauswartfirma im Hauseingangsbereich
- Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in gefragter und sehr zentraler Lage in Berlin-Mitte, mit Ausblick auf den Berliner Fernsehturm, das Rote Rathaus und den Berliner Dom sowie auf das nahegelegene 'The Student Hotel' und das 'Park Inn' am Alexanderplatz.
Das Haus wurde ca. 1971 errichtet und in den Jahren 1997/1998 umfassend saniert. Die Wohnung selbst verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine offene Einbauküche sowie über ein innenliegendes Duschbad. Aufgrund der Lage im 11. Obergeschoss des Hauses und dem unverbaubaren Blick sind die Zimmer angenehm hell und bieten nicht nur eine behagliche Raumatmosphäre, sondern auch viel Privatsphäre. Alle Zimmer liegen in nordwestlicher Richtung.
Durch den vorhandenen Personenaufzug ist nicht nur die Wohnung, sondern auch der im Erdgeschoss befindliche Abstellraum bequem und barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei Neueinzug oder Neuvermietung empfiehlt sich eine malermäßige Instandsetzung (Neuanstrich von Decken und Wänden) sowie ein Austausch des vorhandenen Bodenbelags im Flur und in den Wohnräumen.
Hinweis: Nachdem wir bislang vergeblich auf schönes Wetter für die Erstellung der Fotoaußenaufnahmen gehofft haben, haben wir den blauen Himmel nun digital in die Fotoaufnahmen einfügen lassen.
Sonstige_angaben
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.
Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche, Offen
- Bodenart
- Teppich
- Heizungsart
- Zentral, Fern
- Befeuerung
- Fern
- Fahrstuhl
- Personen
- Kabel/SAT TV
- Barrierefrei
- Serviceleistungen
- Wachdienst
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Flachdach
- Bauweise
- Massiv
- Seniorengerecht
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.05.2029
- Energiekennwert
- 96,00 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- C (= 100)
- Baujahr
- 1971
Kontaktperson
- Name
- Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
- Strasse
- Flottwellstraße
- Hausnummer
- 20
- PLZ
- 10785
- Ort
- Berlin
- Email Zentrale
- anfragen@estate-moments.de
- Telefon Zentrale
- +49 (30) 20004410
- Fax
- +49 (30) 200044198
Kontakt aufnehmen
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 1178
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Etagenwohnung und Wohnung
Flächen
- Wohnfläche
- 47,3 m²
- Grundstücksfläche
- 3.825,0 m²
- Kellerfläche
- 2,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Wohn / Schlafzimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- Ca. 1971
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Letzte Modernisierung
- 1998
- Frei ab
- nach Absprache