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Anzahl Zimmer
  • 10437 Berlin
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 1107

Berlin - Erstbezug nach Neubau: Studiowohnung mit Einbauküche und Balkon in Südlage (Prenzlauer Berg)

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die zur Wohnung gehörende Loggia bietet über große Panoramafenster einen tollen Weitblick in den begrünten Innenhof. Die bodentiefen Fenster sowie die Südausrichtung verleihen der Wohnung eine helle Atmosphäre und lichtdurchflutete Räume. Aufgrund der Ausrichtung zum weitläufigen Innenhof genießt man innerhalb der Wohnung absolute Privatsphäre. Der Schlafbereich kann zum Wohnbereich über zwei Schiebetüren geöffnet oder separiert werden. Beide Bereiche sind mit Eichen-Vollholzparkettboden ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt durch ein modernes Design und ist mit Handtuchheizkörper, Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und einer Regenschauerdusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehören eine fabrikneue Einbauküche (offene Küche, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine sind vorhanden) sowie ein Abstellraum im Keller.

Aufgrund der Aufzugsanbindung ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und eignet sich dadurch nicht nur ideal für Studenten, sondern auch sehr gut für Senioren.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Prenzlauer Berg in der Nähe vom U- und S-Bahnhof Schönhauser Allee mit den Schönhauser-Allee-Arcaden. In der nahegelegenen Max-Schmeling-Halle sowie dem Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark können sportliche Großveranstaltungen besucht bzw. selbst aktiver Sport betrieben werden. Der Volkspark Humboldthain, der Mauerpark sowie der Arnimplatz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden sich die folgenden U-Bahn-, S-Bahn-, Regionalbahn- und Straßenbahn-Linien: IC/EC27, RE3, RE5, RB27, RB66, S25, S1, S2, S41, S42, S8, S85, S9, M13, M50. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß im Umkreis von 500 m erreichbar. In direkter Nähe gibt es ein umfassendes Gastronomieangebot. Der Flughafen BER ist ca. 50 Autominuten entfernt. Das angrenzende ehemalige Umspannwerk in der Kopenhagener Straße ist Kreativ-Campus für junge Unternehmen aus der Medien- und Tech-Branche.

Ausstatt beschr

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Parkett in den Wohnräumen sowie im Flur
- Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- Modernes Innenbad mit Regenschauerdusche
- Einbauküche
- Balkon mit Südausrichtung
- Kabelanschluss
- Abstellraum im Keller
- Fahrradabstellraum im Keller

Sonstige angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Bitte senden Sie uns hierzu vorab eine Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer Email-Adresse, damit wir Ihnen vorab ein Exposé zusenden können. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Angebot richtet sich an Mietinteressenten. Bei Zustandekommen eines Mietvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Mieter.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Für die hier gegenständliche Immobilie wurde ein Energieausweis noch nicht erstellt bzw. die Erstellung ist bereits beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass das Inserieren ohne Energieausweis der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen steht.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Block
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Serviceleistungen
  • Reinigung
  • Sicherheitstechnik
  • Kamera
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Dachform
  • Flachdach
  • Energietyp
  • Neubaustandard
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energieträger
  • Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
  • 2020

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@grund-und-wohneigentum.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@grund-und-wohneigentum.de

Immobiliendetails

Zustand

  • Baujahr
  • 2021
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ab sofort (möglich)