295.738,00 €
Kaufpreis
113,5 m²
Nutzfläche
7.347,0 m²
Grundstücksfläche
1
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 12559 Berlin
  • Kaufpreis295.738,00 €
  • Provision7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.
  • Grundstück 7.347,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Objektnummer 1064

Berlin-Ladenlokal nahe Allende-Center in Berlin-Köpenick

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in gemischt genutzter Lage mit sehr guter Anbindung im Stadtteil Köpenick, in fußläufiger Entfernung vom Allende-Center.

Das im Jahre 1998 erbaute, gemischt genutzte Gebäude befindet sich auch in nächster Nähe zur beliebten Altstadt Köpenick. Die Bereiche des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses werden gewerblich genutzt. Die übrigen Geschosse werden zu Wohnungzwecken genutzt.

Das Ladenlokal wird gegenwärtig als Bar/Lounge betrieben und ist vermietet. Es besteht aus einem großen Gästeraum mit offenem Tresen, einem Service- und einem Sanitärbereich, wobei dieser zusätzlich über ein barrierefreies WC verfügt. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann durch Einbau von Leichtbauwänden verändert werden.

Der Grundriss der Teileigentumseinheit eignet sich nicht nur für eine Nutzung als Bar bzw. Lounge, sondern auch für andere Nutzungen, da die Teilungserklärung keine Nutzungsausschlüsse vorsieht. Nähere Details zur Raumaufteilung können dem Grundriss entnommen werden, den Sie von uns zusammen mit dem Exposé erhalten.

Die Ladenfläche ist für die Dauer von 5 Jahren fest vermietet und bietet zu Gunsten des Mieters eine einseitige Verlängerungsoption.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz, bei Bedarf auch mehrere Tiefgaragenstellplätze, miterworben werden.

Lage

Durch die hohe Lebensqualität wird Köpenick vor allem bei Familien immer beliebter. Wohnen in Köpenick bedeutet Ruhe, Idylle, Natur und trotzdem eine gute Anbindung an das lebendige Treiben im Herzen der Hauptstadt. Treptow-Köpenick ist Berlins größter Stadtteil, der gleichzeitig aber auch der am wenigsten besiedelte und der wasser- und waldreichste Bezirk ist. Anwohner und Touristen können hier Berlins grösstes Waldgebiet, sein einziges Wasserschloss sowie den größten See der Hauptstadt genießen. Neben diesen Superlativen ist aber auch die historische Altstadt Köpenicks einen Ausflug wert. Sie gehört zu den ältesten Siedlungen Berlins. Vom Allendeviertel aus erreicht man die Köpenicker Altstadt in wenigen Minuten und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man gut an die Berliner Innenstadt angebunden (S47, Bus 165 und 169, Tram 60, 61 und 63).

Ausstatt beschr

- Alufenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Konvektorenheizkörper
- Damen- und Herren-WC
- Großer Gastraum
- Breite Schaufensterfront
- Leicht veränderbarer Grundriss

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Räume veränderbar
  • Küche
  • Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral, Fern
  • Befeuerung
  • Fern
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Mit Gastronomie
  • Bar
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Flachdach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Ausbaustufe
  • Schlüsselfertigmitkeller
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 20.10.2018
  • Energiekennwert
  • 88,00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Baujahr
  • 1997

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 295.738,00 €
  • Provision
  • 7,14 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) inkl. MwSt.

Flächen

  • Nutzfläche
  • 113,5 m²
  • Grundstücksfläche
  • 7.347,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 3
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 8

Zustand

  • Baujahr
  • 1998
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Absprache

Kontakt

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