390.000,00 €
Kaufpreis
34,9 m²
Wohnfläche
11.133,0 m²
Grundstücksfläche
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 12587 Berlin
  • Kaufpreis390.000,00 €
  • Wohnfläche34,9 m²
  • Grundstück 11.133,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Objektnummer 1014

Berlin-Wohnen am Müggelsee - Apartmentwohnung mit Schwimmbad und Sauna

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Auf einem knapp 11.200 m² großen Grundstück am Müggelsee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt auf historischem Gelände mit abwechslungsreicher Bebauung und direktem Wasserzugang.

Das Wohnprojekt besteht aus acht Bauabschnitten, die sich entweder aktuell in der Fertigstellung befinden oder teilweise bereits fertiggestellt sind. Der hauptsächlich eigenkapitalfinanzierte Projektentwickler hat den Bauablauf fortlaufend persönlich begleitet und in den vergangenen Jahren gegen diverse baurechtliche Widerstände durch seine Beharrlichkeit dafür gesorgt, dass die Errichtung der Wohnanlage in dieser Form möglich wurde. Die bauliche Ausführung sowie die gehobene Ausstattung der Wohneinheiten sind geprägt durch Qualität und anspruchsvolles Design. Die innere Gestaltung der Wohnung ist individuell und der Innenausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Bauabschnitt IV. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen u.a. bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung, Vollholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie elektrische Rollläden.

Die Apartmentwohnung verfügt über einen Zugang zum gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Dampf- und Trockensaunen, der im Bauabschnitt VI entsteht. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein eigener Badestrand mit Zugang zum Müggelsee. Besondere Merkmale dieses Projekts sind der "Rund um die Uhr"-Concierge-Service, ein Bistro, eine Physiotherapie-Praxis sowie die Stellplatzmöglichkeit im eigenen Parkhaus.

Das komplette Grundstück ist umzäunt und wird aufwendig bepflanzt.

Lage

Friedrichshagen ist ein ruhiger und grüner aber zugleich auch vielfältiger Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin. Friedrichshagen zählt durch den Müggelsee als größten See in Berlin, der naturverbundenen Umgebung und des einmaligen Flairs zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen von Berlin. Den Ortskern bzw. die zentrale Einkaufsstraße bildet die 'Bölschestraße', die im Rahmen von städtebaulichen Maßnahmen nach der Wende wiederbelebt wurde und neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten eine wunderschöne Mischung aus sanierten Altbauten und attraktiven Neubauten bietet. Friedrichshagen grenzt im Westen, Süden und Osten an die Ortsteile Köpenick, Müggelheim und Rahnsdorf. Im Norden erreicht man Hellersdorf und das Bundesland Brandenburg. Durch die S-Bahn, die Tram und mehrere Busverbindungen ist Friedrichshagen gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen; innerhalb von 30 Minuten lassen sich City Ost und West erreichen. Der Freizeitwert in Friedrichshagen ist sehr groß. Besonders Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Neben den Bootshäusern der Sportvereine haben sich Werften, Bootsverleih- und Charterfirmen sowie Surf- und Segelschulen niedergelassen. Besondere Anziehungspunkte in der näheren Umgebung sind auch der Kurpark, das Museum im Alten Wasserwerk, das Strandbad Friedrichshagen und die Weisse Villa. Die Anbindung nach Berlin kann mit dem Auto über die B1 oder die B96a bzw. mit der S-Bahn (S3) erfolgen. Die S-Bahn verkehrt im 20-Minuten-Takt und die Fahrtzeit vom S-Bahnhof Friedrichshagen zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 35 Minuten. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das DRK-Krankenhaus in Köpenick und in ca. 5 km bzw. 10 Autominuten erreichbar.

Ausstatt beschr

- direkter Zugang zum Müggelsee über eigenen Badestrand
- WEG-eigener Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
- 24h Concierge-Service
- bodentiefe Holzsprossenfenster mit Dreifachisolierverglasung
- Badausstattung und Bodenbeläge noch wählbar
- offene Küche
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Stellplatz im eigenen Parkhaus möglich
- Bootsliegeplatz möglich
- Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- eigener Kellerraum

Sonstige angaben

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Wanne
  • Küche
  • Offen
  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas, Block
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Parkhaus
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch / Trockenraum
  • Serviceleistungen
  • Reinigung, Trü
  • Sicherheitstechnik
  • Kamera
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Dachform
  • Flachdach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Ausbaustufe
  • Schlüsselfertigmitkeller
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 28.07.2025
  • Energiebedarf
  • 93,60 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C (= 100)
  • Baujahr
  • 1960

Kontaktperson

Name
Ihr Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg
Strasse
Flottwellstraße
Hausnummer
20
PLZ
10785
Ort
Berlin
anfragen@estate-moments.de
Telefon Zentrale
+49 (30) 20004410
Fax
+49 (30) 200044198
r.atz-asen@estate-moments.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 1014
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 390.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 34,9 m²
  • Grundstücksfläche
  • 11.133,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 2019
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Letzte Modernisierung
  • 2019
  • Frei ab
  • nach Absprache

Kontakt

Ich möchte eine Kopie per E-Mail erhalten

Bitte beweisen Sie ein Mensch zu sein und wählen Sie das Haus aus.